La Asociación de Vendedoras del Mercado Modelo Zalles Las Velas obtuvo oficialmente el usufructo del predio municipal donde actualmente funciona este centro de comida tradicional, un compromiso que permitirá ejecutar una inversión superior a Bs 2.347.000 destinada a la construcción de una infraestructura moderna y técnicamente validada por el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (GAMLP).

El concejal Javier Escalier informó que el convenio de usufructo fue aprobado este jueves tras un exhaustivo proceso técnico, económico y legal iniciado en diciembre de 2023. El acuerdo establece un plazo de 25 años para la administración del espacio por parte de la Asociación, tiempo suficiente para recuperar la inversión y garantizar la sostenibilidad del nuevo mercado.

El legislador apuntó que los informes emitidos entre enero de 2024 y octubre de 2025 por la Unidad de Mercados, la Subalcaldía Centro, la Dirección de Infraestructura, la Unidad de Fomento a las Inversiones y el área Legal del GAMLP confirmaron la factibilidad del proyecto considerando que el lugar se encuentra sobre la falla Santa Bárbara.

El análisis financiero demuestra que el proyecto es rentable y sostenible en el tiempo. El valor actual neto (VAN) positivo de Bs 263.985 indica que los ingresos futuros superarán los costos de inversión, mientras que la tasa interna de retorno (TIR) del 11,47% confirma que la rentabilidad anual del proyecto es superior al mínimo esperado.

Además, el Índice Beneficio-Costo de 1.11 muestra que por cada boliviano invertido se generará un retorno mayor, evidenciando eficiencia financiera. Finalmente, el periodo de recuperación de 17 años justifica plenamente el otorgamiento de un usufructo de 25 años, lo que permite no solo recuperar la inversión, sino también obtener beneficios adicionales en los años restantes.

Asimismo, se verificó la entrega de planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios, además del plan de negocios y de la actualización del Certificado de Registro Catastral y de Uso de Suelos.

ILUMINACIÓN Y CÁMARAS PARA LA AVENIDA SIMÓN BOLÍVAR

El concejal anunció que presentará una minuta de comunicación al alcalde solicitando la iluminación integral de la avenida Simón Bolívar y la instalación de cámaras de vigilancia, considerando que la zona recibirá un mayor flujo de comerciantes y consumidores cuando inicie la construcción del nuevo mercado.

“El crecimiento comercial debe ir acompañado de seguridad ciudadana. Por eso voy a solicitar formalmente que la avenida Simón Bolívar sea iluminada adecuadamente y cuente con cámaras de vigilancia. Un mercado moderno necesita un entorno seguro”, afirmó. // Fuente: AEP / DC